Übersicht
Guten Tag
Hier ist der aktuelle Stand deiner Co-Hosting-Akquise.
Pipeline
Aufgaben
Neueste Leads
Letzte Aktivitäten
Scan & Versand
Leads nach Region
Team Übersicht
Quellen & Ergebnisse
Aufgaben
Was jetzt zu tun ist: Nachfassen, Antworten bearbeiten, Erstkontakt. Die Liste ergibt sich aus dem Stand der Leads (nichts wird extra gepflegt).
Partner
Empfehlungsgeber und Kooperationspartner.
Partner (Empfehlungsgeber)
Makler, Hausverwaltungen, Reinigung, Fotografen, Handwerker und andere Kooperationspartner. Reine Verwaltung und Notizen: Es wird nichts automatisch gesendet.
Team
Wer bearbeitet wie viele Leads und was ist noch offen. Konten, Rollen und Einladungen verwaltest du unter Einstellungen → Team.
Aktivitäten
Die letzten Vorgänge an den Leads: angelegt, Status geändert, gesendet, qualifiziert.
Versand über dein eigenes E-Mail-Konto (SMTP). Texte persönlich halten; Kalt-E-Mails ohne Einwilligung sind rechtlich angreifbar (§7 UWG).
Vorgesehener Kontaktkanal. Aktuell läuft er manuell: Kurzversion unter „Nachricht schreiben“ erzeugen, kopieren und selbst senden. Es ist keine automatische Anbindung aktiv.
Airbnb
nur QuelleLead-Quelle für die Recherche. Airbnb wird nicht zum Anschreiben genutzt.
Nachrichtenvorlagen
Was hier steht, wird beim Knopfdruck „✉️ Nachricht schreiben" automatisch zu einer persönlichen Nachricht zusammengesetzt. Platzhalter in {{ }} werden aus Kontakt + Einstellungen gefüllt. Der Betreff ist getrennt — er landet nur in der E-Mail, nicht im kopierten Text.
{{anrede}} {{vorname}} {{ort}} {{beobachtung}} {{stadt}}
{{absender}} {{firma}} {{webseite}} {{telefon}} {{provision}}
Spielregeln
Die 6 Regeln anzeigen
- 5–10 Nachrichten pro Tag. Qualität schlägt Masse — der Zähler oben warnt, wenn du darüber gehst.
- Jede Nachricht persönlich anpassen. Vorlagen sind Gerüste. Was nicht persönlich klingt, geht nicht raus.
- Nie über Airbnbs Nachrichtenbox werben. Die Plattform ist Fundort, nicht Sendekanal — sonst riskierst du Sperren.
- Nachfassen: genau einmal, nach ~5 Tagen. Danach ist Sendepause.
- „Nein" heißt für immer nein. Abgelehnte Kontakte landen auf der Nie-wieder-Liste.
- Zielgruppe: Gastgeber ohne Co-Host, die nebenbei vermieten — dir fehlt die Zeit? Ihnen nimmst du Arbeit ab, du verkaufst Zeit.
Einstellungen
Diese Angaben füllen die Platzhalter in den Vorlagen.
E-Mail-Versand (SMTP)
Für den automatischen Versand über dein E-Mail-Konto (z. B. GMX: mail.gmx.net, Port 587, STARTTLS — oder eigener Anbieter). Server, Benutzer und Absender bleiben lokal in diesem Projektordner; das Passwort liegt bewusst nicht in der Datenbank (Umgebungsvariable oder geschützte Datei). Empfehlung: Tageslimit klein halten (5–10) und Texte persönlich halten — Kalt-E-Mails ohne Einwilligung sind in Deutschland rechtlich angreifbar (§7 UWG).
Nie-wieder-Liste
Wer „nein" sagt, landet hier automatisch für immer. Ausnahme: keine.
Benutzer
Konten für das Team. Neue Benutzer bekommen einen Einladungscode (24 Stunden gültig, einmalig). Der Code wird nur einmal angezeigt.
| Benutzer | Rolle | Status | 2FA | Letzte Anmeldung |
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Drei Wege füllen die Lead-Liste: die Chrome-Erweiterung (prüft jedes geöffnete Airbnb-Inserat), der Scan-Agent (läuft zeitgesteuert auf einem PC und sucht die Regionen unten ab, siehe scan-agent\ANLEITUNG.md) und der Auto-Scan (nur in der lokalen Windows-Version). Welche Regionen gescannt werden, legst du hier fest.
Regionen
Auto-Scan (nur lokale Version)
Öffnet Inserate einer Region nacheinander und legt passende Leads an. Er läuft nur, wenn die Kundenmaschine auf einem Windows-Rechner mit Browser läuft, nicht auf dem Server. Die Limits (pro Lauf, pro Tag, Läufe pro Tag) gelten serverseitig und werden oben live angezeigt.
Scan-Token (Browser-Erweiterung und Scan-Agent)
Die Erweiterung und der Scan-Agent (läuft zeitgesteuert auf einem PC) melden sich mit einem Token an, das nur Scan-Ergebnisse einreichen, die scanbaren Regionen lesen und einen Scan-Lauf anmelden darf. Das Token wird nur einmal angezeigt; es lässt sich jederzeit widerrufen. Pro PC am besten ein eigenes Token.
| Name | Benutzer | Zuletzt verwendet | Status |
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Aktivitätsprotokoll
Wer hat wann was getan. Es enthalten keine Passwörter, Codes oder Token.
| Zeit | Benutzer | Aktion | Ziel | Ergebnis | IP |
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